ЗДАЄТЕ КВАРТИРУ В ОРЕНДУ? ЗАХИСТІТЬ СЕБЕ, УКЛАВШИ ДОГОВІР

Версія для друкуВерсія для друку

ЗДАЄТЕ КВАРТИРУ В ОРЕНДУ?

 ЗАХИСТІТЬ СЕБЕ, УКЛАВШИ ДОГОВІР

 

Кременчуцька ОДПІ звертає увагу власників нерухомості, що у разі, якщо житло здається в оренду, то такі правовідносини мають бути юридично оформлені – необхідно укласти договір про найм чи оренду нерухомого майна. Здавати в оренду власне нерухоме майно громадяни можуть як у межах підприємницької діяльності, так і без реєстрації підприємця. Здавання в оренду кімнат у квартирі, всієї квартири, гаража, дачного будинку чи іншого нерухомого майна є додатковим джерелом заробітку. Тому, не слід забувати, що таке джерело заробітку має бути оподатковане.

Громадяни, які надають в оренду іншим фізичним особам нерухомість (квартири, будинки, кімнати тощо), зобов’язані самостійно нараховувати та сплачувати податок на доходи до бюджету. Сума отриманого доходу, відображається орендодавцем у річній податковій декларації про майновий стан і доходи, яка подається ним до Державної податкової інспекції за місцем проживання чи реєстрації по закінченню звітного календарного року. Наприклад, за 2014 рік - з 1 січня до 1 травня 2015 року.

Ставка податку на доходи для такого платника становить 15% (якщо дохід не є більшим 12180 гривень) або 20% (якщо дохід є більшим).

Згідно статті 170 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року №2755-VI податок від здавання нерухомості в оренду громадянин сплачує протягом 40 календарних днів, після закінчення кожного кварталу.

Якщо орендодавець у звітному році щокварталу податок на доходи не сплачував, то обов’язок виконати такий платіж у нього залишається - без штрафних санкцій до 1 серпня наступного року (у тому ж році, що подано декларацію).

Зверніть увагу, що доходи отримані від здавання майна в оренду, необхідно  обов’язково декларувати. Така декларація про майновий стан і доходи подається по закінченні звітного року - з 1 січня до 1 травня.

Вимогою щодо подання інформації про отримані доходи ігнорувати не можна, адже  за неподання або несвоєчасне подання податкової декларації чекає відповідальність у вигляді накладення штрафу у 170 гривень.

 

Наверх ↑